Permis et urbanisme

Un permis de construction doit être obtenu avant le début de toute construction. Le processus de demande varie en fonction de la complexité du projet et l’exhaustivité de l'information est fournie au moment de la demande. Il est bon de discuter de votre projet avec le service du bâtiment avant de demander un permis afin de faire progresser le processus de manière efficace. Nous sommes là pour vous aider – n’hésitez pas à poser des questions.
Une fois que le permis de construction a été délivré, les différentes étapes d'inspection seront notées sur votre permis de construction. Pour réserver un temps pour une inspection, communiquez avec le service de la construction d'au moins 24 heures à l'avance.
Les permis de construction sont nécessaires pour :

• Nouvelle construction, y compris résidentielle, agricole, commerciale, industrielle et institutionnelle;
• Les ajouts et les rénovations;
• Démolition à la fois intérieure et extérieure;
• Garages et remises qui sont supérieurs à 108 pi²;
• Patio supérieur à 108 pi² ou toute plate-forme de taille qui agit comme accès à un bâtiment;
• structures préfabriquées, y compris les couvertures à usage agricole, salles de classe mobile, bâtiments préfabriqués, etc.;
• Les poêles à bois;
• Bâtiments temporaires (tentes);
• Les bâtiments agricoles, y compris les granges, remises, silos, stockage du fumier, silos à grains, etc.;
• Changement d'utilisation d'un bâtiment ou d'une partie d'un bâtiment par exemple en changeant de résidentiel à commercial;
• Panneaux solaires;
• Autres objets tel que requis par le Code du bâtiment de l'Ontario.
Pour plus de renseignements, pour assurer la sécurité et la conformité avec le Code du bâtiment de l'Ontario et pour éviter les problèmes futurs, communiquez avec nous courriel ou par téléphone au : 613 443-3066 poste 2318.

Demande de permis de construire ou de démolir

 

Frais de développement

 

Les frais de développement sont les frais perçus contre les nouveaux aménagements résidentiels et non résidentiels pour aider à payer les coûts d'investissement nécessaires pour soutenir une nouvelle croissance (c’est-à-dire « la croissance paye pour la croissance »).
Les différents taux sont autorisés et régis par la Loi sur les redevances d’aménagement, 1997.
Les frais sont payés par les propriétaires qui cherchent un permis de construction pour développer leurs propriétés.

 

Le Conseil de la Municipalité de Russell a adopté le règlement actuel no2016-148 à la suite d’une étude détaillée sur l’historique des frais de développement (anglais seulement).
Les frais de développement sont réévalués annuellement selon les statistiques des prix  construction de Statistiques Canada avec la valeur de l'indice de base étant celui en vigueur le 31 août de l'année précédente.

Taux des frais de développement en date de janvier 2018(frais indexés annuellement le 1er janvier)

Catégories

Habitations isolées et jumelées (par unité)

Appartements – 2 chambres à coucher + (par unité)

Appartements – studio et 1 chambre à coucher (par unité)

Autres multiples (par unité)

 Bâtiments pour soins spéciaux (par unite)  Non résidentiel ( par pied carré du plancher)

Total des services municipaux

7 638 $

4 157 $

3 002 $

4 710 $

 2 401 $  1.23 $

Services des eaux usées

4 040 $

2 197 $

1 587 $

2 490 $

 1 271 $  1.46 $

Services d’eau

4 389 $

2 387 $

1 725 $

2 705 $

 1 380 $  1.61 $

GRAND TOTAL RÉGION URBAINE

16 067 $

8 741 $

6 314 $

9 905 $

 5 052 $  4.30$

 La Loi de 1997 sur les redevances d'aménagement

           

** Les tarifs ci-dessus sont fournis à titre de référence seulement. La Municipalité de Russell appliquera les frais de développement selon les définitions et les politiques contenues dans le règlement no 5-2014, tel que modifié.

 

Clôture

(lien au règlement de clôture)

 

Piscine, Jacuzzi ou Spa

(lien au règlement de piscine)

 

Demandes de permis pour un système d’égouts privé

À compter du 1er janvier 2012, les résidents et les propriétaires de la municipalité de Russell travailleront avec la Conservation de la Nation Sud sur toutes les questions relatives aux permis septiques pour les nouvelles constructions, les rénovations et les recherches juridiques (comme l'achat et la vente de propriétés desservies par des systèmes de fosses septiques privées). Renseignements et formulaires sont disponibles au bureau municipal de la Municipalité de Russell, en visitant le site Web de la Conservation de la Nation Sud à http://www.nation.on.ca/, ou en appelant la CNS au 1-877-984-2948.

http://en.russell.ca/businesses/services_for_business/permits/